CERTIFICACION ENERGETICA DE EDIFICIOS

Calificación Energética de Edificios

 

"CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS NUEVA CONSTRUCCIÓN Y



CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS EXISTENTES.

 

La Certificación Energética de los Edificios es una exigencia derivada de las Directivas Comunitarias 2002/91/CE y 2010/31/UE, que se transpone parcialmente al ordenamiento jurídico español a través del Real Decreto 235/2013 de 5 de abril, por el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios, tanto de nueva construcción, como existentes, publicado el pasado 5 de abril y con entrada en vigor al día siguiente de su publicación. Según lo descrito en este Real Decreto, la presentación ó puesta a disposición de los compradores ó arrendatarios del certificado de eficiencia energética de la totalidad ó parte de un edificio, según corresponda, será exigible para los contratos de compra-venta ó arrendamiento celebrados a partir de dicha fecha (1 de junio de 2013).

 

En este certificado, y mediante una etiqueta de eficiencia energética, se asigna a cada edificio/vivienda una Clase Energética de eficiencia, que variará desde la clase A, para los energéticamente más eficientes, a la clase G, para los menos eficientes. El certificado energético cubrirá un periodo de 10 años desde la fecha de su emisión. El propietario del edificio será responsable de la renovación o actualización del certificado de eficiencia energética; de forma voluntaria podrá cuando considere que existen variaciones en aspectos de la edificación, modificar el certificado.

Será obligada la aplicación del RD 235/2013 en:

  • Edificio de nueva construcción
  • Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.
  • Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.
  • Los locales destinados a uso independiente que no estén definidos en el proyecto del edificio, para ser utilizados posteriormente, se deben certificar antes de la apertura del local.

Se excluye del ámbito de aplicación a:

  • Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
  • Edificios o parte de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
  • Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
  • Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, y agrícolas no residenciales.
  • Edificios o parte de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
  • Edificios que se compren para reformas importantes o demolición.
  • Edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año, o bien durante un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía del 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año, siempre que así conste mediante declaración responsable del propietario de la vivienda.

 

El incumplimiento de los preceptos descritos, son considerados en todo caso como infracción en materia de certificación de la eficiencia energética de los edificios y se sancionará de acuerdo con lo dispuesto en las normas de rango legal que resulten de aplicación. Además, las infraciones en materia de defensa de los consumidores y usuarios se sancionará según lo establecido en el capítulo II del título IV del texto Refundido en el RD 1/2007; si se considera una sanción leve la cuantía de la sanción económica podrá alcanzar 3005,06 €, y se considera grave estará entre 3005,06 € y 15.025,30 €.

 

El plan Estatal de fomento de alquiler de viviendas y rehabilitación edificatoria RD 233/2013 exige el Certificado de Eficiencia Energética del Edificio en edificio de tipología residencial colectiva para poder aceder a las subvenciones.

 

CERTIFICADO ENERGERTICO

La empresa Muro Ingenieros, le ofrece los servicios necesarios para obtener la Calificación energética de viviendas existentes, Pudiendo colaborar de dos formas.

  • La empresa Muro Ingenieros. se encarga del todo el proceso (toma de datos y calificación).
  • La empresa Muro Ingenierosse encarga del proceso de calificación, corriendo por cuenta del cliente la toma de datos, a través de Técnico Ayudante.